婚后买的房改房如何出售？出售需要什么证件

房改房是一种性质较为特殊的房屋，它具有全价房和折价房两种类，房改房的销售对象也有一定的条件约束。并且在婚前婚后出售房屋要明确房屋的产权问题。所以下面，我就为你们讲讲婚后买的房改房如何出售？婚后买的房改房出售的时候需要什么证件？

婚后买的房改房如何出售

１．房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

２．房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋权归职工个人，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋权，一般在５年后归职工个人。

３．婚后买的房改房只要得到了房改房的产权人的同意的话，就可以像一般房屋那样出售了，只是房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。并且在材料上还需要有权拥有者的同意书等等。

婚后买的房改房出售需要什么证件

需所持《房地产证》或《房屋权证》、《国有土地使用证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积；　持市房改办核准的《广州市职工已购公有住房上市核准表》、《房地产证》或《房屋权证》、《国有土地使用证》，到市房地产交易所办理交易过户手续。

产权人在市房地产交易所发出《交易过户通知书》之日起30天内，交纳有关税费及国有土地使用权出让金，并把属于原产权单位 的部分存入“单位住房基金专户”，由市房改办核准并开具证明后，到市房地产交易所办理交易过户手续、市房地产登记所办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》；。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。上述文章讲的就是关于婚后买的房改房应该如何出售和婚后买的房改房出售的时候需要什么证件的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。