多家银行纷纷暂收紧房贷，难道房子不值钱了吗？真相竟是因为这

现在很多的银行已经还是收紧房贷了，对于房贷的事情很多的人们不太了解，甚至是觉得银行收紧了房贷，是不是房子不值钱了呢?其实对于这样的疑问很多的人们都会有。多家银行纷纷暂收紧房贷，难道房子不值钱了吗?真相竟是因为这，一起来了解下吧。

一、为什么银行如今不接受房贷?

先说为什么银行拒接，因为现在的投资市场、金融政策和房地产政策发生根本性变化。之前房地产火爆银行会想方设法的为客户解决贷款，他们的动力源自：他们的钱很充足，相对于其他投资途径的风险，房贷是最安全的，通俗的说几十年下来只要人不死这钱就一分跑不了!反观现在呢，央行持续的收紧流动性，M1走低，银行本身都缺钱了，他们拿什么来房贷呢?并且房贷动则几十年，这么长的时间已经变成了最大的缺点!所以他们不傻，宁可不赚钱也不放贷!加上严格的房地产调控下，他们的操作空间很小也就更没有多少动力了。

一个因素是受到信贷额度的限制，目前我们的金融政策导向是支持实体经济发展，金融要为产业服务，目的是稳定经济发展的基础和保证就业，所以目前银监会给商业银行的指导意见是地产类贷款不应超过贷款总额的百分之三十，所以我们按揭买房经常会碰到银行审批也通过了就是不放款的问题。

其次，按揭贷款基本不赚钱也是一个重要原因，由于目前受到利率市场化改革影响，加上民间金融的高利率水平，导致储蓄存款市场竞争激烈，储蓄成本快速上涨，而按揭贷款利率上浮幅度有限，导致银行没有积极性。

第三房价快速上涨，加上目前各贷家庭负债率较高，达到历史最高水平，银行处于风险控制的角度也会收紧按揭贷款规模。

总之，经济下行压力大，政策导向严监管，额度规模受限制，风险累计令人忧，这些因素导致贷款难度增加，将会持续一段时间。

二、买房后怎么装修好?

1、每一类装潢格调都有其自己的特色，而作品呈现出来的效果也是大不相同的，并且每个人的审美和喜好也有偏差，所以在开始装修前，我们应先确定自己想要的装修风格。三室二厅二卫的面积大概在120平米左右，现代简约较为大众，深受很多人的喜爱，而中式和欧式风格的较为庄重，也不是都hold住的。总而言之，根据自己的喜好及需求去决定风格，这样才能有目的的进行接下的装修。

2、提前了解市场并做好预算是装修中很关键的一步，人人都希望在保证质量和材料品质的情况下，花越少的钱越好，因此如果不事先做好预算，是很有可能造成极大超支的。建议你可以先将你的预算告诉设计师，他们会从用材和施工方面帮你优化，做到让你满意。

三、如何装修才能更节省费用?

1、有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。

2、利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。例如在空调正大打价格战时，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念进行装修。不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如武汉地区，装修的淡季一向是梅雨季节或冬季，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。至于梅雨季节或冬季对装修影响是否真的很大。说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢或贴砖的温度有影响外，没有太大的影响。

买房子的话还是要看准时机，银行收紧房贷也是为了保护自己的利益，所以购房者还是要谨慎对待。大家在买了房子之后要注意下装修的方法，要选择合适的装修风格，注意尽量控住好自己的预算，不要房屋还没有装修好，已经出现了超支的现象。